1.
対象エリア（最新版）
【大阪府】
大阪市、守口市、東大阪市、堺市、枚方市、泉佐野市、豊中市、吹田市、摂津市、高槻市、茨木市、門真市
【兵庫県】
尼崎市、西宮市、神戸市、伊丹市
【奈良県】
奈良市、生駒市
【愛知県】
名古屋市
コンセプト
利回りから逆算する、“満室になる部屋”づくり。
アパートメーカーの新築事業は、自社で保有し、満室運営することを前提としています。
私たちが建てるのは、利回りと満室力の両立を追求した収益不動産です。
建てることが目的ではなく、満室で運用し続けられることが目的。
目標利回りを確保しながら、「この立地で、満室になるかどうか」を逆算して、
間取り・設備・仕様・家賃水準を設計段階から徹底的に見極めています。
土地の選定から融資、建物の仕様方針まで、すべて自社が責任をもって判断します。
建築は外部の建築士・工務店と連携していますが、企画と経済設計はすべて自社主導。
**短期売却を前提とせず、長期保有のために建てる。**それが基本姿勢です。
利回りから逆算する、“満室になる部屋”づくり。
アパートメーカーの新築事業は、自社で保有し、満室運営することを前提としています。
私たちが建てるのは、利回りと満室力の両立を追求した収益不動産です。
建てることが目的ではなく、満室で運用し続けられることが目的。
目標利回りを確保しながら、「この立地で、満室になるかどうか」を逆算して、
間取り・設備・仕様・家賃水準を設計段階から徹底的に見極めています。
土地の選定から融資、建物の仕様方針まで、すべて自社が責任をもって判断します。
建築は外部の建築士・工務店と連携していますが、企画と経済設計はすべて自社主導。
**短期売却を前提とせず、長期保有のために建てる。**それが基本姿勢です。
2.
得意なエリアに限定
私たちが扱うのは、大阪・兵庫・奈良・名古屋のなかでも、
賃貸ニーズ・融資環境・運用実績を熟知している“得意な街”に限られます。
立地の見立てが甘くないからこそ、建ててから満室にできる確率が高い。
3.
満室になる部屋を設計する
表面利回りが良くても、空室が続いては意味がありません。
アパートメーカーでは、満室を実現するための部屋づくりにこだわっています。
適正な賃料帯に合わせた設備・広さ
長期入居を前提とした収納・動線・仕様
原状回復や退去後の再募集がスムーズな設計
収益性と満室力の“ちょうどいい交差点”を追求しています。
ギャラリー
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