利回りと満室運営にこだわった、実行可能な一棟を。
弊社のプロデュース事業は、自社で30棟以上の新築賃貸物件を土地取得から建築・満室運営・売却まで行ってきた実績とノウハウを活かし、一定の経験と実績をお持ちの不動産オーナーや投資家の方に向けて提供しているコンサルティング型サービスです。
利回りと満室運営にこだわった、実行可能な一棟を。
弊社のプロデュース事業は、自社で30棟以上の新築賃貸物件を土地取得から建築・満室運営・売却まで行ってきた実績とノウハウを活かし、一定の経験と実績をお持ちの不動産オーナーや投資家の方に向けて提供しているコンサルティング型サービスです。
1.
サポート範囲
- 土地の選定と仕入れ支援
- 融資戦略の立案・金融機関の紹介
- 利回りから逆算した建物プランの組成
- 建築会社・設計士との設計・仕様調整
- リーシング戦略・賃料設定支援
- 既存物件との組み替えや出口戦略
2.
対象となるお客様
- すでに収益物件を複数保有しているオーナー様
- ポートフォリオの組み替え・拡張を検討している投資家様
- 長期で安定運営できる収益物件を増やしたい方
私たちが“本来は自社で保有したい”と考えるレベルの案件に限り、厳選してご提案を行っています。
3.
土地をお持ちの方へ
すでに土地をお持ちの方からのご相談にも対応しています。
- 自己所有地での収益化（建築）のご相談
- 事業収支の見える化と投資判断サポート
- 中立的な立場から建築会社・プランを選定・調整
- 「長期保有＋満室運営」視点での間取り・賃料戦略提案
建築会社に任せる前に、投資家目線で事業化の筋を通す。
そんな伴走役としてご相談いただければと思います。
4.
私たちの立場
弊社は、土地販売会社・工務店・設計事務所・管理会社など、外部業者から一切の紹介料やリベートを受け取っていません。
オーナー様からのコンサルティングフィーのみです。
だからこそ、施主の利益だけに向き合える中立的な立場で支援が可能です。
5.
実績と対応エリア
- プロデュース実績：
RC造1棟、木造5棟 - 自社保有実績：
累計30棟以上
(すべて土地取得・建築・満室運営・売却まで) - 対応エリア：
大阪府・兵庫県・奈良県・名古屋市（得意エリア限定）
6.
ご共感いただける方へ
当社のプロデュース事業は、「売るため」ではなく、
“本当に自分たちで持ちたいと思える物件”を信頼できる投資家の方にだけご紹介する事業として始まりました。
表面利回りだけではなく、満室運営・安定性・管理性まで逆算して設計するのが、私たちのスタンスです。
この姿勢に共感してくださる方と、長期的な関係を築いていければと思っています。
お問い合わせ
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株式会社アパートメーカーでは、お客様一人ひとりのニーズに合わせたご提案を心がけております。
ご不明点・ご相談事項がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
担当者より迅速にご連絡させていただきます。
